最佳答案

小區(qū)業(yè)委會(huì)召集業(yè)委會(huì)成員，達(dá)到二分之一以上多數(shù)通過(guò)使用維修基金的決議后，報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，由房屋管理部門(mén)審批，并發(fā)放維修基金。直接在物業(yè)那里做物業(yè)更名，因?yàn)榫S修基金是跟著房子走的，所以，物業(yè)更名后，維修基金也就自然轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)了。如果買(mǎi)賣(mài)雙方交易中約定維修基金是不隨房附送的，則需要另行結(jié)算，在物業(yè)更名時(shí)，由購(gòu)買(mǎi)方，按物業(yè)管理處登記的維修基金余額結(jié)算給賣(mài)出方。